네이버 부동산 시세, 실거래가 조회 방법, 호갱노노 매물

 

 

지역을 선택했다면 예산 범위 내에서 나에게 맞는 부동산 매물을 찾아야 합니다.

보통 부동산중개소에 방문하기 전에 인터넷으로 매물이 있는지 검색부터 할 텐데요.

 

우리가 가장 많이 사용하는 플랫폼 중 하나인 네이버 부동산에서 원하는 조건을 필터링하여

아파트 시세나 실거래가, 매물이 있는지 살펴보아야 합니다.

 

인터넷 플랫폼으로 부동산을 확인할 수 있는 사이트가 많지만 저의 경우는 네이버 부동산과

호갱노노 2가지 위주로 아파트 시세와 실거래가를 확인했습니다.

 

먼저 첫 번째로 네이버 부동산을 이용하여 매물을 검색하는 방법부터 살펴보겠습니다.

 

1. 네이버부동산 (네이버 페이 )

매물 확인 시 제일 먼저 검색하는 곳이 네이버 부동산이 아닐까 생각이 됩니다.

집주인에게 직접 확인한 매물 정보가 수시로 올라오고 관심지역이나 관심단지에 알림 

설정을 하여 확인을 할 수 있습니다.

부동산 플랫폼을 잘 활용하면 발품에 드는 수고를 덜 수 있으며 조금 더 효율적으로 매물을

찾을 수 있습니다.

 

인터넷 포털에서 네이버부동산으로 검색하면 네이버페이 부동산으로 조회가 됩니다.

클릭하면 먼저 부동산 홈이 조회가 되고 여기에서 매물을 클릭합니다.

 

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그럼 세부적으로 조회할 수 있는 화면으로 이동이 되는데요.

 

 

아파트 선택 후 거래방식과 아파트 금액, 면적, 세대수 등을 체크하면 조건에 맞는 아파트가

지도상에 나타납니다.

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원하는 아파트를 클릭하게 되면 아파트 단지정보와 시세 / 실거래가 및 학군정보도 확인할 수가

있는데요.

최근에 얼마나 많은 매물이 나왔는지 최신순으로 조회해 보고 높은 금액과 낮은 금액도 각각

클릭하여 현재 호가로 나와 있는 금액을 확인해 봅니다.

 

금액이 너무 높거나 낮을 때는 그럴 만한 이유가 있기에 중간 정도의 금액으로 보는 것이

좋겠습니다.  

낮은 금액대라면 저층이거나 특수한 물건인 경우가 있고 금액이 높을 경우에는 전체

리모델링을 한 경우입니다.

 

보통 매도자들이 매물을 여러 부동산에 내놓는 경우가 많기 때문에 단지정보에서 동일매물묶기에

체크를 하게 되면 중복된 매물을 하나로 묶어서 편하게 볼 수가 있습니다.

 

네이버 부동산에서는 최근 7년까지의 실거래가를 그래프로도 볼 수가 있으니 과거에 거래된 금액을

비교해 보면 시세 흐름을 파악하는데 도움이 될 것입니다.

 

그리고 유용하게 이용할 수 있는 '알림' 기능이 있는데요

알림은 모바일에서 가능한 기능으로 아파트 단지명 옆에 종모양을 클릭하여 알림을 설정하게 되면

물건이 업데이트될 때마다 휴대폰으로 알림이 오게 됩니다.

 

관심 있는 단지를 수시로 체크하다 보면 생각지도 않은 저렴한 매물이 급매로 나오게  되는 경우도

있으니 집 장만을 저렴하게 할 수 있는 기회를 절대 놓치면 안 되겠습니다.

 

저 또한 관심단지에 알림 설정을 해두고 매물을 수시로 확인했었는데요.

시세 흐름과 매물을 파악하는데 도움이 되었습니다.

 

 

2. 호갱노노

두 번째 부동산 플랫폼으로 호갱노노 이용법을 살펴보겠습니다.

 

(좌) 상단에 원하는 아파트명이나 지역명으로도 직접 검색을 할 수도 있습니다.

 

직장과 가까운 지역이 어디이며 출근시간은 얼마나 소요되는지 궁금하다면 위 그림의 메뉴 중

'출근'을 클릭한 후 출근 지역을 선택하면 거리를 예상해 볼 수 있습니다.

단, 자가용 기준 출근 시간을 분석한 것이니 참고하시면 되겠습니다.

 

어느 지역에 학원가가 많은지, 직장인 연봉이 많은 지역이 어디인지 각각의 메뉴를 클릭하여 조회해

볼 수 있습니다.

또한 분석- 분위지도에서 평단가나 실거래가 등을 선택하면 금액별 매물을 색깔별로 표시가 되어 

원하는 금액대에서 한눈에 쉽게 조회를 할 수가 있습니다.

 

호갱노노에서도 관심단지 알림 설정을 해 두었는데요.

먼저 조건에 맞게 유형을 (아래 그림) 선택하여 필터링한 후 검색되는 아파트 중에 지하철과

가장 가까운 매물을 선정하여 필요한 항목(거래유형, 평형, 알림타입)에 대해  알림을 받았습니다.

 

이외에도 부동산 어플로 아실(아파트 실거래가)도 많이 활용되고 있으니 참고하시면 되겠습니다.

 

네이버 부동산에서 매물을 리스트 업 하고 호갱노노에서는 실거래가를 알림 받음으로써 호가와

실거래가를 한눈에 파악하기 좋았습니다.

 

부동산 어플을 이용하여 매물을 검색한 후 내 집 마련을 위한 아파트를 리스트 업하였고

다음으로는 초보가 두려워하는 부동산중개소 사장님과 통화하여 방문 약속을 해야겠지요.

 

 

 

아파트 입지 조건, 좋은 아파트 찾기, 아파트 선택 조건