전체 글15 전입신고 , 확정일자 ｜전세권 설정등기 ｜내 보증금 지키는 방법 임차인이 전·월세를 얻을 때 가장 중요한 것은 자신의 보증금을 안전하게 지키는 것입니다.오늘은 임차인이 보증을 지키는 방법에 대해 알아볼 텐데요.소중한 보증금을 지키는 방법은 전입신고 + 확정일자를 받는 방법과 등기소에서 '전세권 설정등기'를 하는 방법이 있습니다. 임대차 기간이 종료됐음에도 보증금을 반환받지 못하는 피해를 입지 않기 위해서는 적어도 부동산거래 시 꼭 알아야 하는 기본 항목에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 저의 경우에도 오래전에 오피스텔에 거주한 적이 있었는데 그때만 해도 전입신고나 확정일자받는 것에 대해 심각하게 생각하지 않았던 것 같습니다. 보증금은 나의 전 재산인 경우가 많기 때문에 사회초년생이나 부동산 거래 경험이 없는 사람들의경우 안전한 거래를 위한 방법과 좋은 매물 고르는 방법 .. 2024. 8. 15. 부동산 중개수수료 계산 부동산 계약 시 안전한 거래를 위해 중개사무소를 이용하게 되는데요.중개사무소를 통해 계약을 할 경우 '중개수수료'라는 비용을 지급해야 합니다. 중개수수료는 어떤 기준으로 얼마를 지급해야 할까요?중개수수료 요율은 거래내용과 거래금액에 따라 법으로 정해져 있으며 지역에 따라 약간의 차이는있을 수 있습니다. 계산식은 '거래금액 × 상한 요율(%)입니다. 그럼, 중개수수료는 정해진 요율에 따라 모두 지급해야 할까요?중개업자는 상한 요율대로 지급받기를 원하겠지만 매도인이나 매수인의 경우 협의를 통해 깎기를원합니다.이 부분은 계약서 작성 전에 조율이 가능한 부분이니 협의를 해보는 것도 좋겠습니다.다만 너무 낮은 금액을 제시한다면 중개업자 입장에서는 거래 자체를 소극적으로 임할 수도 있겠지요. 유튜브에서 고수분이 .. 2024. 7. 24. 주택의 종류 알아보기 우리는 누구나 집에 살고 있습니다.집은 우리 삶에 있어서 꼭 필요한 필수재입니다.우리가 주거용으로 살고 있는 주택은 크게 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등이 있는데요.오늘은 주택의 종류와 세부적인 용어에 대해서 좀 더 알아보도록 하겠습니다. 법령에서 정한 '주택'의 의미를 먼저 알아보겠습니다. ｜주택 세대 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물과 그 부속토지를 말하며 단독주택과 공동주택으로 구분한다"라고 정의하고 있습니다. 즉, 사람이 사는 것이 목적인 주거용 물건이라고 할 수 있겠습니다. 1. 단독주택: 한 건물에 집주인이 한 명으로 단독주택, 다중주택, 다가구주택 세 가지가 있습니다. ①단독주택: 토지와 건물로 이루어지며 한 집에 한 가구가 사는 집을 말합니다... 2024. 7. 21. 공인중개사, 중개보조원 법안 개정안 임대차 계약이나 매매를 위해 방문하는 곳이 부동산 중개사무소일 텐데요.매물을 보여주며 계약까지 진행해 주는 분이 우리가 흔히 알고 있는 공인중개사입니다. 공인중개사 자격증을 취득하여 부동산 중개업을 등록한 개업 공인중개사가 있고 부동산 사무소에소속되어 중개 업무를 하는 '소속 공인중개사'가 있습니다.그리고 자격증 없이 현장 안내, 서류 정리 등 개업공인중개사의 업무를 보조하는 중개보조원이있습니다. 중개보조원의 경우 공인중개사의 중개업무와 관련된 단순 업무를 보조한다고 법에 명시되어있음에도 현장에서 이를 위반하는 경우가 많이 있다고 합니다. 물론 성실히 업무를 수행하는 중개보조원도 있지만 수수료를 챙기려는 목적에 공인중개사자격증을 빌려서 공인중개사인 척 불법 계약을 하기 때문에 상당히 위험합니다.정확한 중.. 2024. 7. 21. 이전 1 2 3 4 다음
